Księgi wieczyste z prędkością megabajtów
Faktyczna realizacja podstawowej zasady jawności ksiąg wieczystych jest podstawowym założeniem nowej ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Nowe prawo, już z prezydenckim podpisem, umożliwi łatwiejszy, szybszy i tańszy dostęp do ksiąg wieczystych. Zmiany zaczną obowiązywać już w grudniu.
Księgi wieczyste z prędkością megabajtów
Docelowo nowelizacja ustawy o księgach wieczystych zakłada, że księgi wieczyste prowadzone są wyłącznie w formie elektronicznej. System informatyczny ma wyeliminować obrót papierowy w zakresie spraw wieczystoksięgowych.
Ustawa wprowadza wykorzystanie Internetu do zakładania, prowadzenia i korzystania z ksiąg wieczystych bez wątpienia i przyczyni się do zaistnienia korzystnych zmian na szeroko rozumianym rynku nieruchomości. Obok tak oczywistej sprawy jak bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami, poprawi się terminowość i skuteczność egzekucji.
Księgi z komputera
Grudniowe zmiany wprowadzą możliwość wydawania przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych (CIKW) „fragmentarycznych” wyciągów z ksiąg wieczystych. Taki wyciąg, obejmujący poszczególne potrzebne działy danej księgi, będzie oczywiście tańszy od odpisu.
Możliwe stanie się wykorzystanie systemu teleinformatycznego do składania wniosków o wydanie odpisu i wyciągu z księgi wieczystej lub zaświadczenia o zamknięciu takiej księgi.
Nie będzie już potrzeby składania papierowych wniosków i odbierania wyciągów osobiście lub za pośrednictwem poczty. Potrzebny dokument każdy wnioskodawca będzie mógł samodzielnie wydrukować w domu lub pracy. Moc prawna wydruków ustawa zrównuje z tradycyjnymi dokumentami wydawanymi przez sąd.
Bat na dłużników
Już od grudnia za zgodą ministra sprawiedliwości, wskazane w ustawie podmioty publiczne zyskają bezpłatny dostęp do zasobów Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych (CBDKW).
Podmioty takie jak sądy, prokuratura, organy celne, ZUS czy organy administracji rządowej zyskają prawo wielokrotnego i nieograniczonego w czasie wyszukiwania ksiąg wieczystych na podstawie posiadanych danych osobowych właściciela.
Dostęp do zasobów CBDKW utrudni życie dłużnikom. Wierzyciele szybciej i łatwiej doprowadzą do ustalenia majątku dłużnika, co w efekcie usprawni egzekucję.
Nowelizacja ustawy o księgach wieczystych urealni zasadę jawności i uniemożliwi ochronę dłużników.
Autor: Kancelaria Prawna Skarbiec, specjalizuje się w kompleksowej obsłudze prawnej podmiotów gospodarczych.
Założyciel i Partner Zarządzający Kancelarii Prawnej Skarbiec, uznanej przez Dziennik Gazetę Prawną za jedną z najlepszych firm doradztwa podatkowego w Polsce (2023, 2024). Radca prawny z 19-letnim doświadczeniem, obsługujący przedsiębiorców z list Forbes oraz innowacyjne start-upy. Jeden z najczęściej cytowanych ekspertów prawa gospodarczego i podatkowego w polskich mediach, regularnie publikujący w Rzeczpospolitej, Gazecie Wyborczej i Dzienniku Gazecie Prawnej. Autor publikacji „AI Decoding Satoshi Nakamoto. Artificial Intelligence on the Trail of Bitcoin’s Creator” oraz współautor nagrodzonej książki „Bezpieczeństwo współczesnej firmy”. Profil LinkedIn: 17 tys. obserwujących, 4 mln odsłon rocznie. Nagrody: 4-krotny laureat Medalu Europejskiego, Złota Statuetka Lidera Polskiego Biznesu, tytuł „International Tax Planning Law Firm of the Year in Poland”. Specjalizuje się w strategicznym doradztwie prawnym, planowaniu podatkowym i zarządzaniu kryzysowym dla biznesu.
